不動產契約書審查與諮詢

不動產契約書審查與諮詢 (房屋買賣合約審查)


購買房屋簽約時,為了促進成交速度、省事,很多小細節會被遺漏。但魔鬼就藏在細節裡,簽約陷阱不可不當心。交屋前,讓專業平價的和家驗屋公司為您逐條核對房屋合約內容,更能夠進一步保障您的權益。

畢竟購屋費用動輒幾十桶金,切勿省小錢花大錢,後續再支出多筆修繕費用絕對不划算。

和家驗屋-不動產契約書審查服務

不動產契約書應記載事項

  • 契約審閱權
  • 賣方對廣告之義務
  • 房地標示及停車位規格
  • 房地出售面積及認定標準
  • 共有部分項目、總面積及面積分配比例計算
  • 房地面積誤差及其價款找補
  • 契約總價
  • 履約保證機制
  • 主要建材及其廠牌、規格
  • 開工及取得使用執照期限
  • 驗收
  • 房地所有權移轉登記期限
  • 通知交屋期限
  • 違約之處罰

不動產契約書不得記載事項

  • 不得約定廣告僅供參考。
  • 出售標的不得包括未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積。
  • 不得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」、「銷售面積」等名詞。
  • 不得約定買方須繳回原買賣契約書。
  • 不得約定請求超過民法第二百零五條所訂百分之二十年利率之利息。
  • 不得為其他違反法律強制或禁止規定之約定。
  • 附屬建物除陽臺外,其餘項目不得計入買賣價格。

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