中古屋委託驗屋

※中古屋漏水常用裝潢掩飾，透過專業驗屋使其無所遁形

中古屋驗屋若有壓低預算的需求，有些項目其實可自行檢查。不過除非有嚴重損壞或瑕疵，自行驗屋能察覺出的項目仍然有限。

委託專業的和家驗屋公司，中古屋交屋若發現問題，而屋主並未事前如實告知，可據檢驗報告請屋主進行處理，或提出折價金自行修繕。

服務區域：基隆、台北、新北、桃園、新竹、苗栗、台中、彰化、南投等各縣市。

和家驗屋-中古屋檢測項目

和家驗屋中古屋完整檢測細項

▶針對五大系統劃分28種共114項進行完整的屋況檢測。

一、 土建建築

五種、共11項檢測細項

01. 買賣合約書相關內容與圖說核對

  • 建物現況確認書(成屋/中古屋)

02. 地板水平度檢測

  • 拋光石英磚、木地板、粉光地板

03. 牆面垂直度及施工精準度檢測

  • RC牆、隔間牆、窗框、門框

04. 地板完成面施工品質檢測
05. 梁、柱、牆磚面(石材)施工品質檢測

  • 拋光石英磚、大理石磚、90度切角

二、設備類

五種、共32項檢測細項

06. 廚房設備功能及施工品質檢測

  • 龍頭、五金配件、櫃體啟閉、檯面、水槽、烤漆玻璃、烘碗機、抽油煙機、洗碗機、烤箱、蒸飯箱、曬衣架(陽台)

07. 門扇啟閉及施工品質檢測

  • 垂直度、玄關門、室內門、楣梁、吸音條、紗門、五金、鐵捲門(透天)

08. 窗戶啟閉及施工品質檢測

  • 紗窗、紗網、五金、窗外矽利康、玻璃

15. 衛浴設備功能及施工品質檢測
21. 抽、排風機功能及施工品質檢測

  • 馬桶、面盆、明鏡、浴櫃、浴缸、毛巾桿、排(暖)風機

三、水類系統

十一種、共48項檢測細項

09. 給水壓力檢測
10. 給水設備檢測

  • 水壓、冷水管、熱水管、水塔、熱水器、加壓馬達、減壓閥、壓力錶、水錘吸收器、制水閥、水管材質

11. 給、排水管道滲漏水檢測

  • 面盆、水槽、洗衣槽、浴缸、水塔(透天)

12. 牆面、樓板滲漏水檢測

  • 衛浴防水層檢測、背牆鄰牆牆面、冷熱龍頭試水、角隅試水、暗架天花板內/雨汙水管周邊、室內天花板樓板(頂樓)、露台/陽台滿水檢測(透天)

13. 踢腳處施工品質及滲漏水檢測

  • 背牆鄰牆踢腳處、層縫、踢腳板外觀

14. 建築開口滲漏水檢測

  • 塞水路試水、短雨遮強化試水、窗角連續試水

16. 淋浴門滲漏水及施工品質檢測

  • 淋浴門試水、門檻滿水、淋浴門啟閉、矽利康

17. 洩水坡度檢測

  • 衛浴乾、溼區、陽台、露台、花台、浴缸周邊

18. 雨、汙水排水系統檢測

  • 雨排、汙排、溢水孔、花台

19. 空調排水系統檢測

  • 室內機、室外機

20. 空調冷媒套管口施工品質檢測

  • 套管大小、內外連接、套管暢通

四、電氣系統

五種、共21項檢測細項

22. 暗架天花板內管線及施工品質檢測

  • 出線口、電線保護、當層排氣、共同排氣、瓦斯強排

23. 分電箱標示及安全性檢測
24. 弱電箱施工品質檢測

  • 名稱標示、電壓、箱體接地、絕緣防護、銅排檢查、接點墊片、漏電斷路、端子使用、迴路查詢標示

25. 開關/插座極性及安全性檢測

  • 三相位檢測、漏電斷路檢測、220V、隔間牆漏電

26. 燈具迴路及正確性檢測

  • 一鍵開關、單切開關、雙切開關

五、環境類

二種、共2項檢測細項

27. 非游離電磁波檢測

28. 甲醛含量檢測

※本公司保留所有檢驗内容解釋權。

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